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Preguntas firma hipoteca al comprar vivienda

Top 10 preguntas al firmar nuestra hipoteca

La consecución de la mejor hipoteca 2011 debe plantearse necesariamente estas preguntas a la hora de su firma:

1.- Financiación ¿Cuál es la financiación máxima que nos concederán sobre el precio de compra? En otras palabras, ¿qué porcentaje del valor de la vivienda tendremos que aportar nosotros y cuál aportará el banco?

2.- Amortización plazo  ¿en cuántos años podremos devolver el préstamo?
3.- ¿Será necesario un aval? y ¿Podemos incluir en el préstamo los gastos de compraventa e hipoteca? Recordemos que estos gastos suelen representar el 10% del coste de la operación.
4.- La comisión de apertura ¿Cuánto costarán exactamente los gastos de apertura?
5.- Índice de referencia ¿Cuál será el índice de referencia de la hipoteca, Euribor o IRPH?
6.- ¿Existe un periodo inicial con interés fijo? Si existe, ¿cuál será su interés? ¿Cuánto durará?
7.- ¿Cuál será el diferencial para el periodo variable de la hipoteca? Es decir, ¿cuánto habrá que sumar al índice de referencia (Euribor, normalmente) para establecer el interés?
8.- Uno de los puntos importantes, la vinculación exigida por el banco ¿Tendremos que contratar productos vinculados, como seguros o tarjetas de crédito? Si es así, ¿cuántos son? ¿cuánto cuestan? ¿nos reducirán el diferencial? ¿en qué plazo los tendremos que pagar (es decir, mensualmente, anualmente o en prima única)?
9.- ¿La hipoteca tiene interés suelo, es decir, un interés mínimo que pagaremos aunque el Euribor baje? ¿Cuál es este suelo?
10.- Comisiiones¿Cuántas comisiones tiene la hipoteca y cuánto cuestan? Las más comunes son: apertura, estudio, novación, compensación por riesgo de tipo de interés, subrogación, cancelación parcial, cancelación total. Pero especial atención a posibles comisiones menos comunes, como la comisión por verificación de la adecuación del seguro de hogar.
Son preguntas que tenemos que tener bien claro a la hora de firmar nuestra hipoteca ante el notario.

Categorías:Economía
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